第一是销售税。缴交的标准为销售总金额的百分之五。五年以上的房产,可以免税。第二是个人所得税。个人和单位销售的房屋产权证超过5年的,可以不交个人所得税,如果是5年以内的房屋产权证,则要交纳一定的个人所得税,按照销售价格的百分之一来计算。或者是房子目前的销售价格减去第一次购买时的价格的差额的百分之二十。第三是印花税。这一部分是由买方和卖方共同支付,并按照相同的标准,即房子价格的百分之零点零五。1、契税,契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的而对物权人征收的一种物权税;购买房屋时,按照估价的百分之一至百分之三缴纳,90平方米以内首次购买百分之一90至144平方米,首次购买百分之一点五,不是首次购买或144平方米以上按百分之三缴纳。2、营业税,营业税是指在房地产销售过程中,向销售房地产的单位和个人收取的营业税,属于流动税制的一项重要税种,营业税为5百分之五点六,一般住宅两年后可以享受优惠。3、个人收入的所得税个人所得税是一种对出售房屋的收入的所得税,其所得税为全部收入的百分之一或百分之二十,由卖方负担,如果在五年以外,只有一套普通住宅可以享受。4、印花税,印花税是一项历史悠久的税收制度,目前的印花税只是针对印花税条例所列的单据征收,而房屋产权证的印花税为5元。其实,关于销售自住型住宅的个人所得税,大家都有不同的回答,具体的,我们要用5年的时间来定义。按照有关规定:无论是个人,还是公司,只要五年以上的房产,都不用缴纳个人所得税,而五年以内的房产产权证书,就必须交纳一定的个人所得税。或者是房子目前的销售价格减去第一次购买时的价格的差额的百分之二十。至于卖自住住房会不会涉及到个人的个人所得税,这要看房子的具体情况。 以上就是商品房卖房要交多少税的主要内容了,卖房需要缴纳的税不少,但超过五年的房产出售可以免交的税大大增多,可以考虑加长持有房产的时间。