1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除)。2、契税:第一次购买90平米以内的,按1%计算;九十-140平米,按房屋价格1.5%交纳;超过一百四十平米的,则按房屋价格3%交纳。3、营业税:取得房屋所有权后五年内免税,不足五年者,按房价5.5%交纳。4、土地增值税:取得房屋所有权后五年内免税,不超过五年的,按房价1%交纳。5、所得税:取得房屋产权后五年内免税,不超过五年的,按房价1%或房屋原值-房屋现值的差额20%交纳。(通常,房屋的原价是以契税完税为准)由卖方负担。大部分时候,卖家都会将其通过中介机构进行拍卖。在挂牌的时候,除了要清楚地标明挂牌价格之外,还要清楚地说明委托的方法和期限。另外,一些中介公司常常会自己或让自己的经纪人提前支付定金,但是最终签约的一定是别人;因此,卖家在这一点上要小心。中介公司发现顾客后,与卖家进行谈判。如果卖家接受了买方的购买条款,那么将在中间商那里支付订金。但是许多中介公司都会要求将这部分保证金保存下来,这时候卖家要小心。如果买家违约,卖家可以没收订金,但保证金在中介手里,那就不可避免的要和对方产生冲突了。(1)对房屋的所有权证明和业主的身份证件进行核对;(2)在合同中清楚地注明住房的实际情况和权利情况;(3)“三项证明”,即:如果共有人需要提交产权人同意出售的证明,如果存在抵押,应出具书面证明(包括解除抵押),如果房屋已出租,应出具书面证明,表明其放弃优先购买权;(4)交易过程必须与付款相联系,也就是保证房子在转款之前和之后都能收到款项。在签订合同时,买方一般仅支付第一笔款项,其余的将在交易完成后由银行付款。但银行仅按买方的指令支付,如果房屋过户后、银行放款前,买方解除贷款,银行当然不会向卖方放款,或银行拒绝放款,就有违约的危险。交付与转让是卖方的主要责任,需要买方和卖方的共同努力。如有一方因各种理由拒绝合作,则对方要以书面形式通知对方,并请对方提供相应的证明,以免以后发生违约。