所谓二手房过户,是指将某人名下的房产转移到他人的名下。在我们的生活中,有时会遇到需要办理二手房过户的情况,比如二手房买卖、房产赠与及继承等。那么买卖房子需要什么资料呢?
1、产权证书。买卖房子需要的资料之一就是产权证书。这里的产权证书是指房屋的产权证书和土地的产权证书。无论是买方还是卖方,在交易的时候,必须要认真核实房屋的产权证书是否齐全,假如产权证书不齐全的房子,建议要慎重交易。
2、身份证件。买卖房子需要的资料之二就是身份证件。无论是买方还是卖方,在买卖房屋的时候,还是要出示各自的身份证件,假如身份证件不齐全,无法核实交易主体的身份的话,建议还是要慎重买卖该房屋。
3、买卖合同。买卖房子需要的资料之三就是买卖合同。这里的买卖合同是指房屋交易合同,买卖双方进行房产交易的时候,必须要签订买卖合同,假如没有买卖合同,一般都无法办理房产交易公证,也不能去贷款等。
4、公证材料。买卖房子需要的资料之四就是公证材料。在买卖双方进行了房产交易后,建议要拿上签订的房屋买卖合同去公证机关进行公证,经过了公证的房屋买卖合同,在法律上就得到了很好的保障,一旦一方违约,另一方就可以据此去提起民事诉讼。
5、支付凭证。买卖房子需要的资料之五就是支付凭证。买卖房屋,假如没有进行交易,那可能就是虚假交易。一旦被查证属实,可能涉嫌犯罪。所以正常的房屋买卖行为,是必须要有支付凭证的,这是交易的有效证明。
注意:根据《物权法》、《房屋登记办法》相关规定,未经登记的房屋无法办理房屋所有权转移登记,这种情况下没有办法办理过户手续,需等到交房且房产证下来以后才能办。
房子对于很多人来说都是一件重要的事情,现在很多人都知道使用公积金贷款买房,商业贷款利率相对于公积金利率确实要第一点,住房公积金贷款需要什么条件?住房公积金贷款需…
房子对于很多人来说都是一件重要的事情,现在很多人都知道使用公积金贷款买房,商业贷款利率相对于公积金利率确实要第一点,住房公积金贷款需要什么条件?住房公积金贷款需…
冰箱作为传统的大家电,在日常生活中的作用不可忽视,不得不说,家中的老冰箱虽然外观和附加功能不比现在的新式冰箱,但其质量却让人放心,反观现在的冰箱产品,漂亮的外表…
多朋友习惯了网购,就连家用电器都更倾向于与在网上购买,其实价格高的家用电器在本地购买会更加安全可靠一些,那么执意要网购的你,有什么需要注意的事项呢?网购家用电器…
中秋节还有十多天的时间就要到来了,你准备回家还是外出游玩呢?根据了解得知,从9月1日起,有出行计划的旅客,是…
日前,有网友在山西大同旅游,到一家面馆就餐,遭遇了“阴阳价格”,随即将事件经过发布在网上,引发众多网友关注以…
滴滴出行上线了女乘客可选女司机的功能,目前正在部分区域试行当中,但已经引发了网友的争议,认为这一功能具有潜在…
大学生生活费一般都是多少钱一个月?家庭一般的几百块钱一个月,好一点的上千元也有。如今数据调查显示,我国大学生…
小天才手表不当回答一事,仍然还在网上引发激烈争议当中,纷纷要求规定给出一个说出,为何会存在这种情况的?日前有…
现代生活中,信用卡已成为我们日常生活中的金融伴侣,它不仅能用于消费付款和,更能帮助我们累积信用,那么…
虽然信用卡最低还款避免了逾期,缓解了全款还款的资金压力,但是最低还款要收取滞纳金,所以凡事两面性的,持卡人要…
当全欧对中国电车举起高额税收的大旗,英国却做了一个大胆决定:拥抱而非排斥,声称不跟风美国对中国电动车加税!这…
在现代社会,信用卡已成为我们日常生活中不可或缺的一部分,为了减轻持卡人的用卡成本,各大银行都推出了免息期服务…
随着大家超前消费观念的改变,信用卡已经成为了我们日常生活中不可或缺的一部分。信用卡除了支付功能外,还提供了许…